Schöne Wohnung – stadtnah und dennoch ruhig

Willkommen in dieser gemütlichen Einzimmerwohnung, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteien-Hauses befindet. Diese schöne Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Die attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, bietet zudem im weiteren Umfeld Grünflächen und Parks.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und einladenden Wohnbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Schlafgelegenheit sowie eine kleine Sitzecke. Die separate Küche bietet genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das zeitlose und moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie über eine Toilette. Es bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.

Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung ein abschließbarer Kellerraum sowie weitere Allgemeinflächen (Wasch-/ Trockenraum) im Untergeschoss. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gut an fahrbaren Aussenstellplatz (Nr. 10).

Diese schöne Einzimmerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine praktische und gemütliche Wohnlösung suchen. Sie ist bereits freigestellt und kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

• Funktionale und charmante Raumaufteilung
• Großer Wohn-/Schlafbereich
• Sanierter Balkon (Nordost-Ausrichtung)
• Funktionales und modernes Bad (Mischbatterie ca. 3 Monate alt)
• Helle Einbauküche mit Einbaugeräten (Backofen Bosch ca. 6 Monate alt)
• Doppelverglasung (2006 erneuert)
• Elektrische Rollläden (Aluminium) (Einbau 2006)
• Neue Elektroinstallationen (2006)
• Gut anfahrbarer Aussenstellplatz
• Autarke Mülltonnenanlage
• Eigenes Kellerabteil (abschließbar)
• Gepflegte Außenanlagen
• Instandhaltungsrücklage vorhanden (rd. 130 T€, Stand 31.12.2023)

Die Eigentumswohnung befindet sich in der bevorzugten Lage von Wiesbaden-Nordost im Begasweg und ist über den ersten Wiesbadener Ring optimal mit ganz Wiesbaden verbunden. Die Lage ist verkehrsgünstig und nahe der Wiesbadener City. Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Arztpraxen, Geldinstitute und der Hauptbahnhof sind unkompliziert mit dem Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die denkmalgeschützte Walkmühlanlage und die Albrecht-Dürer-Parkanlage mit der sich Wiesbaden ein einmaliges Idyll erhalten hat. Hier im ruhigen und harmonischen Walkmühltal ist man in der Natur angekommen. Über die B 417 ist die schnelle Anbindung an den Taunus möglich. Das Wohngebiet zählt zu den hochwertigen und beliebtesten Stadtlagen von Wiesbaden.

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